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WGLi-Umschau | 3-2016 5
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Ist es erforderlich, dass die Mitarbeiter der Firma Wie erfolgt die Begehung der Wohnung? 4 Blick auf P2- und
iffm in jede Wohnung gehen? Die Bestandsaufnahme erfolgt raumweise, wobei die QP71-Wohnanlagen
Nein, von jeder Wohnungsgröße (Grundlage ist die Daten direkt in einem Tablet-PC erfasst werden und die der WGLi (links der
Wohnfläche) wird jeweils eine Wohnung begangen. Lage im Grundriss vermerkt wird. Durch die routinierte Sportanlage)
Dies entspricht nur einem sehr kleinen Anteil des und konzentrierte Arbeitsweise werden Sie die Mitar-
Wohnungsbestandes. Die Auswahl dieser Wohnun- beiter der iffm kaum bemerken. Da für die Bestands- 5 Keller:
gen erfolgt in Abstimmung mit dem zuständigen aufnahme aufgrund der vereinbarten Termine nur ein Frau Leeck und
Team des Bestandsmanagements. begrenztes Zeitfenster zur Verfügung steht, haben Sie Frau Lausch bei der
bitte Verständnis dafür, dass die Mitarbeiter der Firma Bestandsaufnahme
Wie lange dauert die Bestandsaufnahme je Woh- iffm die einzelnen Arbeitsschritte nicht erläutern. der Trinkwasser-
nung? installation im Keller
Die Begehung einer 1- und 2-Zimmer-Wohnung dau- Die Wohnung wurde bereits saniert und ist da-
ert etwa 45 Minuten, die Begehung einer 3-Zimmer- mit nicht mit anderen Wohnungen vergleichbar. 6 Keller:
Wohnung und größer etwa 1,5 Stunden. Die allgemeinen Informationen der Bestandsaufnah- Technische Erfassung
me werden auf die anderen Wohnungen dieses Typs der Fernwärme-Haus-
Was genau wird in den Wohnungen aufgenommen? übertragen. Hierzu zählen insbesondere strangbezo- anschlussstationen
Es handelt sich um eine technische Bestandserfas- gene Bauteile, wie Heizkörper, Sanitär- und Lüftungs-
sung. Dazu gehören u. a. die Aufnahme der Fenster elemente. Festgestellte Abweichungen, wie einzelne
und Heizkörper (Maße, Typ, Lage) sowie die Ausstat- Grundrissänderungen und Duscheinbauten oder
tung in Küche und Bad (Anschlüsse, Sanitärkeramik Ähnliches, bleiben davon natürlich unberührt und
und Armaturen). Hinzu kommt die Leitungsführung werden nicht dupliziert.
im Schacht und die Lage der Elektrounterverteilung.
Warum kann der Fahrradkeller bzw. Wäsche-
Warum werden die Räume in der Wohnung ver- trockenraum während dieser Zeit nicht genutzt
messen? Ändert sich dadurch die Miete? werden?
Dabei handelt es sich um interne Kontrollmaße Die Vermessungsarbeiten im Kellergeschoss dauern in
(Länge und Breite), die zur Überprüfung der Konstruk- der Regel zwei Tage. Für das Aufstellen des 3D-Laser-
tion aus dem Kellergeschoss dienen. Die Miete ändert gerätes wird Platz benötigt. Bei verwinkelten Räumen
sich dadurch nicht. sind mehrere Positionen erforderlich, um den gesam-
ten Raum mittels Laser abtasten zu können. Wäsche
Muss in der Wohnung etwas vorbereitet werden? kann dabei zu Verschattungen führen, die die Mes-
Zum Termin sollten der Waschtischbereich sowie der sergebnisse verfälschen. Auch durch bis zur Decke
Installationsschacht im Badezimmer frei zugänglich gestapelte Kartons kann nicht hindurch gelasert wer-
sein, sprich Spiegel bzw. Spiegelschrank sollten mög- den, um dahinter befindliche Leitungen oder Wände/
lichst abgenommen werden. Decken zu scannen und zu vermessen.
